My Resort Condo, Hua Hin

Демо

РасположениеKhao Takiab, Hua Hin

Менеджер
Jane — PRO.HUAHIN Team
Статус
Active Management
Модель управления
Guaranteed Return
Демо-данныеПодробнее

Данные в preview — демонстрационные. Условия управления и выплат рассчитываются индивидуально для каждого объекта.

Обзор

  • Доход / месяц

    31 000 THB

    Сумма к выплате собственнику за текущий месяц.

  • Доход / год

    372 000 THB

    Прогноз годовой выплаты на основе текущей модели.

  • Занятость

    82%

    Включает забронированные дни, личное использование и блоки на обслуживание.

  • Активные заявки

    8

    Заявки, которые могут конвертироваться в будущие бронирования.

  • Сервисные задачи

    3

    Открытые задачи: сервис, уборка, ремонт.

  • Предстоящие заезды

    5

    Заезды гостей в ближайшие 14 дней.

  • Подтверждённые брони

    14

    Подтверждённые бронирования на ближайшие 60 дней.

  • Расходы / месяц

    7 800 THB

    Все операционные расходы за текущий месяц.

Доходность по месяцам

Динамика выплат собственнику за последние 12 месяцев. Модель: Guaranteed Return.

  • Янв
  • Фев
  • Мар
  • Апр
  • Май
  • Июн
  • Июл
  • Авг
  • Сен
  • Окт
  • Ноя
  • Дек

Структура занятости — текущий месяц

  • Занято гостями24 дн.
  • Свободно3 дн.
  • Личное использование2 дн.
  • Обслуживание1 дн.

Доходы и расходы по месяцам

  • Янв
  • Фев
  • Мар
  • Апр
  • Май
  • Июн
  • Июл
  • Авг
  • Сен
  • Окт
  • Ноя
  • Дек

Календарь занятости

Расписание объекта по дням. Можно открыть в режиме месяца, квартала или года.

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
90%Загрузка
24Занято
3Свободно
2Личное использование
1Обслуживание
  • Свободно
  • Занято
  • Личное проживание
  • Обслуживание
  • Ждёт подтверждения

Заявки

Активные запросы и их статус в воронке. Источник, бюджет и следующий шаг по каждой заявке.

Фильтры

8 заявок

ГостьИсточникДатыСтатусБюджетМенеджерNext action
Anna K.Airbnb2–6 ноябряЗаезд18 200 THBJaneПодготовить инструкцию для заезда
Wei C.Booking.com7–13 ноябряПодтверждено24 600 THBJaneДождаться депозита
Sophie L.PRO.HUAHIN Website12–15 ноябряНазначен просмотр12 800 THBSamВидеообзор объекта 11 ноября
Maxim P.Agoda16–22 ноябряОтправлено предложение26 400 THBJaneСкидка 5% — ждём ответ до 8 ноября
Linda T.Vrbo23–28 ноябряОжидает ответа21 000 THBSamПовторное письмо через 2 дня
Oleg D.PRO.HUAHIN Website28 ноября — 3 декабряНовая20 400 THBJaneПодготовить персональное предложение
Hannah B.Airbnb4–10 декабряБронирование27 800 THBJaneПередано в бронирования
Pavel S.Partner11–18 декабряПотеряна32 100 THBSamГость выбрал другой объект — записать причину

Anna K.

Заезд
Даты
2–6 ноября
Источник
Airbnb
Бюджет
18 200 THB
Менеджер
Jane
Next action
Подготовить инструкцию для заезда

Wei C.

Подтверждено
Даты
7–13 ноября
Источник
Booking.com
Бюджет
24 600 THB
Менеджер
Jane
Next action
Дождаться депозита

Sophie L.

Назначен просмотр
Даты
12–15 ноября
Источник
PRO.HUAHIN Website
Бюджет
12 800 THB
Менеджер
Sam
Next action
Видеообзор объекта 11 ноября

Maxim P.

Отправлено предложение
Даты
16–22 ноября
Источник
Agoda
Бюджет
26 400 THB
Менеджер
Jane
Next action
Скидка 5% — ждём ответ до 8 ноября

Linda T.

Ожидает ответа
Даты
23–28 ноября
Источник
Vrbo
Бюджет
21 000 THB
Менеджер
Sam
Next action
Повторное письмо через 2 дня

Oleg D.

Новая
Даты
28 ноября — 3 декабря
Источник
PRO.HUAHIN Website
Бюджет
20 400 THB
Менеджер
Jane
Next action
Подготовить персональное предложение

Hannah B.

Бронирование
Даты
4–10 декабря
Источник
Airbnb
Бюджет
27 800 THB
Менеджер
Jane
Next action
Передано в бронирования

Pavel S.

Потеряна
Даты
11–18 декабря
Источник
Partner
Бюджет
32 100 THB
Менеджер
Sam
Next action
Гость выбрал другой объект — записать причину

Бронирования

Подтверждённые брони с депозитом, статусом оплаты и текущим статусом гостя.

ГостьДатыНочейИсточникСуммаДепозитОплатаСтатус
Anna K.2–6 ноября4Airbnb18 200 THB5 000 THBОплаченоАктивный заезд
Wei C.7–13 ноября6Booking.com24 600 THB8 000 THBЧастичноСкоро
Hannah B.4–10 декабря6Airbnb27 800 THB10 000 THBОплаченоСкоро
Marco V.18–24 октября6PRO.HUAHIN Website22 100 THB6 000 THBОплаченоЗавершено
Yuki M.11–14 октября3Vrbo12 900 THB3 000 THBОплаченоЗавершено
Lucy R.20–25 декабря5Booking.com29 500 THB0 THBНе оплаченоЖдёт оплату

Anna K.

Даты
2–6 ноября
Ночей
4
Источник
Airbnb
Сумма
18 200 THB
Депозит
5 000 THB
Оплата
Оплачено
Статус
Активный заезд

Wei C.

Даты
7–13 ноября
Ночей
6
Источник
Booking.com
Сумма
24 600 THB
Депозит
8 000 THB
Оплата
Частично
Статус
Скоро

Hannah B.

Даты
4–10 декабря
Ночей
6
Источник
Airbnb
Сумма
27 800 THB
Депозит
10 000 THB
Оплата
Оплачено
Статус
Скоро

Marco V.

Даты
18–24 октября
Ночей
6
Источник
PRO.HUAHIN Website
Сумма
22 100 THB
Депозит
6 000 THB
Оплата
Оплачено
Статус
Завершено

Yuki M.

Даты
11–14 октября
Ночей
3
Источник
Vrbo
Сумма
12 900 THB
Депозит
3 000 THB
Оплата
Оплачено
Статус
Завершено

Lucy R.

Даты
20–25 декабря
Ночей
5
Источник
Booking.com
Сумма
29 500 THB
Депозит
0 THB
Оплата
Не оплачено
Статус
Ждёт оплату

Модели сотрудничества и их доходность

Переключите модель, чтобы увидеть, как изменятся доход, расходы, выплата собственнику и сезонный профиль.

  • Guaranteed Return

    Фиксированная ежемесячная выплата собственнику. Доступно только для отдельных объектов после оценки.

    Оценка выплаты собственнику: 372 000 THB

    Средняя месячная выплата: 31 000 THB

    Низкий риск
  • Flexible Rental

    Доход зависит от фактических бронирований, сезона, цены и загрузки объекта.

    Оценка выплаты собственнику: 358 000 THB

    Средняя месячная выплата: 29 800 THB

    Средний риск
  • Hybrid Model

    Собственник использует объект часть времени, а в остальное время объект сдаётся в аренду.

    Оценка выплаты собственнику: 276 000 THB

    Средняя месячная выплата: 23 000 THB

    Средний риск
Guaranteed Return

Фиксированная ежемесячная выплата собственнику. Доступно только для отдельных объектов после оценки.

Оценка выплаты собственнику: 372 000 THB

Средняя месячная выплата: 31 000 THB

Низкий риск
Flexible Rental

Доход зависит от фактических бронирований, сезона, цены и загрузки объекта.

Оценка выплаты собственнику: 358 000 THB

Средняя месячная выплата: 29 800 THB

Средний риск
Hybrid Model

Собственник использует объект часть времени, а в остальное время объект сдаётся в аренду.

Оценка выплаты собственнику: 276 000 THB

Средняя месячная выплата: 23 000 THB

Средний риск

Сравнение моделей

Сравнение моделей
ПоказательGuaranteedFlexibleHybrid
Стабильность дохода
95%Лучший
60%
55%
Потенциальный максимум
55%
90%Лучший
75%
Сезонный риск
10%Лучший
70%
55%
Участие собственника
10%Лучший
30%
60%
Guaranteed
Стабильность дохода
95%Лучший
Потенциальный максимум
55%
Сезонный риск
10%Лучший
Участие собственника
10%Лучший
Flexible
Стабильность дохода
60%
Потенциальный максимум
90%Лучший
Сезонный риск
70%
Участие собственника
30%
Hybrid
Стабильность дохода
55%
Потенциальный максимум
75%
Сезонный риск
55%
Участие собственника
60%

Финансы — текущий месяц

Прозрачная разбивка по объекту. Модель: Guaranteed Return.

Октябрь 2026

Поступления от гостей
42 600 THB
Эксплуатация и сервис
6 400 THB
Комиссия PRO.HUAHIN
5 200 THB
К выплате собственнику
31 000 THB
Прогноз годовой выплаты
372 000 THB

Модель Guaranteed Return даёт собственнику фиксированную ежемесячную выплату при условии, что объект соответствует согласованным параметрам.

Подберите параметры под ваш объект

Поменяйте загрузку, ставку и параметры объекта — пересчитаем оценку дохода, расходов и выплаты собственнику. Demo-расчёт.

  • Оценка валовой выручки456 000 THB
  • Оценка расходов96 960 THB
  • Средняя месячная выплата29 920 THB
  • Точка безубыточности35%
  • Оценка выплаты собственнику359 040 THB
  • Заявленная загрузка82%

Структура расходов

  • Уборка2 400 THB (31%)
  • Комиссии платформ1 800 THB (23%)
  • Электричество1 200 THB (15%)
  • Бассейн900 THB (12%)
  • Обслуживание800 THB (10%)
  • Линен / расходники700 THB (9%)

Demo-расчёт от параметров: база 82% загрузки, 38 000 THB/мес.

Расходы

Все операционные траты по объекту. Можно фильтровать по категории и статусу.

Фильтры
Статус

8 расходов

ДатаКатегорияОписаниеСуммаСтатус
02.10.2026УборкаУборка после выезда (Anna K.)1 200 THBОплачено
03.10.2026Комиссия платформКомиссия Airbnb (октябрь)1 800 THBОплачено
05.10.2026ЭлектричествоЭлектричество за сентябрь1 200 THBОплачено
08.10.2026БассейнЕженедельное обслуживание бассейна900 THBОплачено
12.10.2026ОбслуживаниеЗамена картриджа кондиционера800 THBЖдёт оплаты
15.10.2026Линен / расходникиПолотенца и постельное бельё700 THBОплачено
20.10.2026РемонтЗамена смесителя в ванной900 THBЖдёт одобрения собственника
25.10.2026ИнтернетИнтернет (контракт)300 THBОплачено

Уборка после выезда (Anna K.)

Дата
02.10.2026
Категория
Уборка
Сумма
1 200 THB
Статус
Оплачено

Комиссия Airbnb (октябрь)

Дата
03.10.2026
Категория
Комиссия платформ
Сумма
1 800 THB
Статус
Оплачено

Электричество за сентябрь

Дата
05.10.2026
Категория
Электричество
Сумма
1 200 THB
Статус
Оплачено

Еженедельное обслуживание бассейна

Дата
08.10.2026
Категория
Бассейн
Сумма
900 THB
Статус
Оплачено

Замена картриджа кондиционера

Дата
12.10.2026
Категория
Обслуживание
Сумма
800 THB
Статус
Ждёт оплаты

Полотенца и постельное бельё

Дата
15.10.2026
Категория
Линен / расходники
Сумма
700 THB
Статус
Оплачено

Замена смесителя в ванной

Дата
20.10.2026
Категория
Ремонт
Сумма
900 THB
Статус
Ждёт одобрения собственника

Интернет (контракт)

Дата
25.10.2026
Категория
Интернет
Сумма
300 THB
Статус
Оплачено

Сервисные задачи

Что команда PRO.HUAHIN делает по объекту: приоритет, ответственный, фото-отчёт и комментарий менеджера.

  • Уборка после выезда гостей

    В работе

    Заезд следующего гостя 7 ноября в 15:00 — уборка до 14:00.

    7 ноября, 14:00 · Mai · 1 200 THB

  • Сервис кондиционера в спальне

    К выполнению

    Замена фильтра, проверка хладагента. Подрядчик подтвердил визит.

    8 ноября · Pong · 2 800 THB

  • Чистка бассейна

    Ждёт решения

    Еженедельное обслуживание (контракт). Отчёт + фото — в документы.

    9 ноября · Pool team · 900 THB

  • Инспекция объекта менеджером

    Запланировано

    Проверка состояния перед high-season, фото-отчёт собственнику.

    12 ноября · Jane

Рекомендации команды PRO.HUAHIN

  • Повысьте ставку с 1 декабря

    Новая

    Спрос на high-season растёт — рекомендуем повысить ставку на 12–15% с 1 декабря. Средний чек прошлого года вырос примерно на 15%.

  • Обновить фото после ремонта

    На рассмотрении

    Новые фото после замены штор и кухонного освещения помогут поднять конверсию из заявок в бронирования.

  • Зарезервировать 2 дня под профилактику

    Принято

    Рекомендуем заблокировать 18–19 ноября под проверку кондиционеров и сантехники до high-season.

  • Попробовать Flexible Rental на пик сезона

    Выполнено

    Декабрь и январь обычно дают upside выше фиксированной выплаты. Можно перейти на Flexible на 2 месяца и сравнить.

Документы и отчёты

Договоры, отчёты, чеки и протоколы инспекций. Можно открыть и скачать.

  • Договор управления объектомДоговор · 01.06.2025 · PDF · 412 КБ
    Подписано
  • Ежемесячный отчёт — октябрьВыписка · 02.11.2026 · PDF · 184 КБ
    Новый
  • Инспекция объекта — Q3Инспекция · 28.09.2026 · PDF · 226 КБ
    Доступно
  • Журнал обслуживания бассейна — Q3Обслуживание · 30.09.2026 · PDF · 168 КБ
    Доступно
  • Чеки за обслуживание — октябрьЧек · 31.10.2026 · PDF · 312 КБ
    Доступно
  • Налоговая выписка по аренде — Q3Налоги · 05.10.2026 · PDF · 198 КБ
    Доступно

Загрузить документ

Перетащите файл сюда или нажмите, чтобы выбрать

PDF, JPG, PNG — до 10 МБ

В демо файл добавляется только локально, без отправки на сервер.

Быстрые действия

Самые частые операции собственника прямо из кабинета.

Демо-данныеПодробнее

Все данные на этой странице — демонстрационные. Условия управления, выплат и расчёты доходности определяются индивидуально для каждого объекта.

Получить оценку объекта